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Présentez nous votre entreprise
?
Company Vauban, est une
société créée
en 2006, par Cyrille Hareux, conseiller
financier et agent immobilier originaire
de Lyon, qui suite à plusieurs
visites en Thaïlande, à
rapidement cerner
l’intérêt que
représente cette destination et son
potentiel notamment dans le domaine de
l’immobilier. Installée
à Bangkok, dans l’une des rue
les plus prestigieuses de la capitale
Thaïlandaise, Sukhumvit, entre le BTS
(métro aérien) Asoke et
Phrom Phong, Company Vauban accompagne et
conseille une clientèle
internationale, dans son installation, ses
investissements immobiliers et
implantations commerciales.
Forte d’une équipe
multilingue, expérimentée et
dynamique, Company Vauban, propose une
sélection de biens
résidentiels et commerciaux
à la vente et à la location
dans les villes les plus dynamiques de
Thaïlande : Bangkok, Pattaya,
Hua Hin, Koh Samui et Phuket. En outre,
Company Vauban, a
sélectionné
différents programmes immobiliers
de très grandes qualités et
alliant de nombreux atouts (Emplacement,
Prix, Qualité de Construction,
Financement, Garantie Locative) notamment
à Hua-Hin, Pattaya, Samui et
Phuket.
- Présentez-nous vos
activités ?
Les activités de Company Vauban
se répartissent principalement sous
2 pôles :
A.Immobilier résidentiel
Sélection et promotion de
programmes immobiliers de
qualités
Vente de biens immobiliers à la
revente
Location longue / courte durée
d’appartements et villas
Conseil en investissement
B.Immobilier commercial
Vente de fond de commerces
Location de bureaux et d’espaces
commerciaux
Accompagnement et conseil
Nous nous différencions par une
équipe multilingue, un service
Marketing et commercial, permettant de
proposer à nos clients à la
fois des produits intéressants
correspondant à leur profil, ainsi
qu’un service personnalisé
dans la langue du client. Pour
résumé : service,
professionnalisme, produit,
réactivité.
- Dans qu'elle ville, région
intervenez-vous ?
Company Vauban, commercialise des biens
immobiliers à Bangkok, Pattaya, Koh
Samui, Hua Hin et Phuket. Notre agence
immobilière située dans le
centre de Bangkok, facilement accessible,
nous permet de conseiller nos clients de
manière objective sur la
destination la plus adaptée
à leur projet de vie /
investissement. En soit, nous n’avons
pas une approche systématique
vis-à-vis de nos clients, nous
étudions avec eux leur projet et,
nous leur proposons la destination et les
biens les plus adaptés, ce qui nous
différencie des agences locales qui
ont tendance à privilégier
les biens à proximité de
leurs agences.
- Qu'elles sont les opportunités
potentielles du marché immobilier
à Bangkok ?
Le marché immobilier à
Bangkok, offrent de nombreuses
opportunités et nous sommes
très confiant sur son
développement à moyen long
terme.
La ville dispose d’excellentes
infrastructures (Métro
aérien et souterrain, grand nombre
de taxi, un des plus grands
aéroports au monde, un métro
aérien reliant
l’aéroport au centre ville
(inauguration décembre 2009), de
très bons hôpitaux, de
nombreux immeubles de qualités tant
dans la résidentiel que le
commercial, des centres commerciaux
modernes et comment ne pas citer une
qualité de vie extraordinaire avec
une culture forte maintenant tradition
sans étant fermé envers le
confort moderne et un coût de la vie
relativement faible.
Néanmoins en raison du fort
développement de la ville, ces 15
dernières années, une large
offre est disponible sur le marché,
voila pourquoi nous conseillons
généralement à nos
clients de prendre en compte certains
fondamentaux lors d’un investissement
à Bangkok.
Tout d’abord, l’emplacement,
proche des transports en commun et plus
particulièrement du BTS
(métro aérien) desservant
Sukhumvit, Silom, Sathorn. Proche des
quartiers d’affaires (Silom, Chidlom,
Ploenchit). L’achat dans le
neuf/récent est recommandé,
les prix avoisinant dans les quartiers
centraux environ 80-110000THB/m².
Néanmoins, des opportunités
d’investissements dans des immeubles
plus vieux peuvent être
intéressantes si certains
fondamentaux sont présents
(emplacement, société
gérant la
copropriété) et dans ce cas
des unités avec un prix moyen de
60-70 000THB/m peuvent être
trouvées, néanmoins les
surface dans l’ancien sont
généralement plus
grandes.
Pour résumé, 1 ou 2 chambres
prés du BTS dans les quartiers
Sukhumvit (Nana-Thonglor) ou sur
Silom/Sathorn dans des immeubles
récents ou bien entretenus.
- Quels sont les points forts de
Bangkok par rapport à une autre
ville ?
Les points forts de Bangkok :
Infrastructures (santé, transport,
communication)
Abondance de l’offre (restaurants,
shopping, cinéma, concerts, boite
de nuit, parc, musée)
Sécurité
Position géographique
Coût de la vie
Culture et gentillesse de la polution
- Quel type de programmes sont
disponibles actuellement ?
A Bangkok, dans les quartiers
centraux, l’offre est principalement
composée d’appartements dans
des résidences modernes ou
récentes. Les prix varient
sensiblement d’un quartier à
un autre et suivant le développeur
et la qualité de finitions. Nous
disposant de nombreux biens à la
revente dans des immeubles offrant
d’excellentes facilités proche
du BTS dans les quartiers centraux
Sukhumvit, Silom, Sathorn, Ploenchit,
Chidlom avec une gamme de prix allant de
4M à plus de 25M THB,
dépendant de la surface, nombre de
chambres, qualité de
finitions…
Nous proposons actuellement sur Bangkok,
deux projets différents
s’adaptant à deux types
d’investisseurs, des unités
plus petites, situé non loin du BTS
Ekkamai, avec une qualité de
construction moyenne et des prix
débutant à 3M THB.
Et un programme luxueux, Le Monaco, le
seul building totalement respectueux de
l’environnement (panneaux solaires,
haut potables, triple isolation…)avec
une très bonne qualité de
construction, de grandes surfaces, de
belles vues dégagées dans un
quartier en fort développement et
proche de la station BTS du même
nom, Ari.
En dehors de Bangkok, nous disposons de
très jolis programmes
composés de villas et
d’appartements, notamment dans la
station balnéaire de Hua
Hin :
Baan Ing Phu, programme de villas et
condos à fleur d’un magnifique
golfe
Tropical Ocean View, une résidence
composée d’appartements face
à la mer à un prix
très accessible.
Pattaya :
Un programme composée de villa dans
l’arriére pays de Pattaya et
à seulement 1h de
l’aéroport de Bangkok
Koh Samui
Horizon villas, un programme de villas de
très grande qualités face
à la mer
Phuket
Baan Yamu, un programme de très
grande qualité achevé,
composé de villas et appartements
face à la mer, et gérer
à l’image d’un 5
étoiles, par une
société
réputée, Twin Palms,
célèbre pour son hôtel
5 étoiles à Surin, Phuket.
Le programme est située sur la
côte est de Phuket, une zone de plus
en plus prisé avec des projets
très luxueux, designer par de
grands architectes comme Philippe
Starck.
Nous vous invitons à visiter notre
site www.companyvauban.com, pour plus
d’information sur ces programmes.
- Quel est le profil de votre
clientèle ? Francophone ?
Internationale ?
Le profil de notre clientèle
est international, dont 50% de
francophones. Elle est composée de
retraités, d’actifs ayant bien
réussis et de couples mixtes.
- Apportez-vous des services de
relocation à l'investisseur pour
faciliter son installation ?
En plus d’apporter notre
assistance, et nos conseils pour faciliter
l’installation de nos clients, nous
pouvons les aiguiller vers des
sociétés
spécialisées.
Néanmoins, en raison du coût,
de la variété de choix,
ainsi que de la qualité de
l’offre, nous conseillons à
nos clients d’acheter principalement
leurs mobiliers en Thaïlande et
travaillons en collaboration avec des
entreprises générales
permettant de mettre
l’appartement/villa au goût de
l’investisseur.
- Quelle est l'importance de la
communauté francophone de Bangkok
?
Nous n’avons pas les chiffres
exacts, mais suite à nos
consultations il semblerai qu’il y ai
entre 10 000-15 000 francophones
établis à Bangkok.
- Quels sont vos atoûts face
à la concurrence ?
Nos atouts face à la
concurrence sont avant tout notre
expertise du marché, notre
sélection de biens, nos programmes
de qualité à et en dehors de
Bangkok. Nous disposons d’une
équipe qualifiée et
performante et avons mis en place de
nombreux outils afin de favoriser la
communication interne et externe, afin de
proposer à nos clients des produits
actualisés et de qualités,
un service réactif et
personnalisé. Ce qui nous permet
aujourd’hui d’être leading
agent sur différents programmes
dont Baan Yamu Phuket, un programme
d’une très grande
qualité.
Nous faisons une sélection de
programmes de qualité en
étudiant un certain nombre de
facteurs (légal, emplacement,
qualité, sérieux du
développeur, structure du projet)
et conseillons les développeurs
afin de proposer des offres ayant des
attraits pour un investisseur
étranger (garantie locative avec
jouissant ou non du bien durant une
période donnée, garantie
locative, financement développeur).
Nous sommes aujourd’hui la seule
agence à proposer une
sélection de qualité dans
les villes les plus attractives de
Thaïlande, et en toute
indépendance vis-à-vis des
développeurs, un gage de
qualité et de transparence pour nos
clients.
- Faites-vous partie d'un groupe ou
d'une enseigne nationale ou internationale
?
Nous sommes une société
indépendante, avec des bureaux
à Bangkok et des
représentations à Pattaya,
Hua Hin et Phuket et à
l’internationale à Paris et en
Floride.
- Quelle est actuellement l'importance
de votre réseau ?
Nous avons un réseau assez
dense en Thaïlande, avec des
représentations dans les villes les
plus dynamiques : Bangkok, Pattaya,
Hua Hin, Samui et Phuket.
A l’international, nous travaillons
avec des agents internationaux et de
grands portails immobiliers notamment en
Angleterre, Autriche, France et nous
sommes en train de finaliser des accords
avec des agents en Russie, Ukraine,
Singapour et Hong-Kong.
- Qu'elles informations trouvent-t-on
sur votre site web ?
Notre site web est actuellement
disponible en Français, Anglais et
Thaïlandais. Les visiteurs peuvent
découvrir une bonne partie de nos
propriétés (appartements,
villas) à vendre et à louer
à Bangkok, Pattaya, Phuket, Samui
et Hua Hin. Des informations pratiques
pour investir, vivre et s’installer
en Thaïlande, ainsi qu’une
présentation complète de nos
programmes avec toutes les informations et
les photos. Nous publions
régulièrement des articles
sur la Thaïlande, sur
différents supports et sur notre
site internet.
- Quelques adresses utiles à
Bangkok, restaurants, .... pour nos
lecteurs.
L’offre de restaurants, night
club est très large et de
qualités, parmi les adresses
appréciées des
occidentaux
Pub : le Dubliner, à dix
métre de notre agence sur Sukhumvit
Road
Boite de nuit : Bed Supperclub, Qbar
Sukhumvit soi 11
Restaurant :Le Beaulieu, cuisine
française, sukhumvit soi 19Baan
Khanita, cuisine thaïlandaise:
sukhumvit soi 21
Sur Sukhumvit Road et Silom, de nombreux
restaurants de styles différents et
pour tous budgets sont accessibles.
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