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Vous
pouvez contacter directement notre
directeur Bruno Cluzel
bruno.cluzel@morganstachs.com
ou notre assistante du bureau de Marseille
Julie Poullain par telephone au
0977.907.987
Le reste de notre bottin est disponible
sur notre site par zone geographique
le site est www.morganstachs.com
la conciergerie est joignable par email a
contact@morganstachs.com
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Investir
aux Usa, Vivre à Miami, Investir a
Miami.com | Immobilier Miami: maisons,
appartements
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Qu'elle ambiance de vie trouve-t-on
à Miami pour attirer l'investisseur
immobilier ?
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-Miami
est pour nous une megapole a fort
developpement. L'heliotropisme et le
developpement de l'Amerique du Sud
continueront a mener Miami vers son
dessein de megapole multiethnique et
multiculturelle nord americaine. La ville
a subi une mutation majeure en dix ans et
continue son cheminement. Le moral y est
bon et le foncier d'y fait rare,
contrairement a d'autre villes de Floride
comme Orlando ou l'on trouve plethore de
terrains a construire... A Miami, les
meilleurs emplacements sont deja
construits, et il n'y a ainsi aujourd hui
qu'uen seule solution, detruire un
immeuble pour en reconstruire un neuf.
C'est en cela que nous valorisons les
investissements de nos clients.
Aujourd'hui acheter une villa a Miami,
c'est acheter le prix du terrainm et
encore.... Il faut voir la maison qui est
sur le terrain comme une cerise sur le
gateau.
L'investisseur immobilier y trouve la
mouvance d;une place mondiale latine, une
energie debordante de sensualite et de
design, et une soif de developpement de
bien etre. Le climat agit bien entendu
dans le processus de decision.
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INFOS
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IMMOBILIER
A MIAMI
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Société
Notre Groupe MORGAN STACHS
est ne de la fusion entre un
cabinet de recherche de
financement ("Immobiliere et
Financiere de France") base a
Marseille et a St Martin et un
cabinet en gestion de patrimoine
dote d'une cliente haut de gamme
("Conseils et Patrimoines").
Ayant une succursale a St Martin,
il etait facile pour nous de
developper nos activites sur les
Etats Unis et d'y creer MORGAN
STACHS, qui se veut etre une
plateforme de services
immobiliers et financiers pour
nos clients.
Nous accompagnons nos clients
investisseurs a Miami et
travaillons en coordination avec
les banques locales, avocats et
agents locaux afin de proposer
des immobiliers en shortsale ou
en vente classique. Nous
intervenons egalement sur le
processus de financement via des
partenariats locaux et
internationaux.
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Quels
sont les points forts de Miami
par rapport à une autre
ville aux Usa ?
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Miami est une ville
particulierement reactive aux
aleas du marche car en avance sur
tout. Miami aura tousse et subi
la crise avant meme que le reste
des Etats Unis ne prenne froid...
Elle ressortira de la crise a la
meme vitesse. Warren Buffett l' a
declare dans ces termes et c est
egalement notre point de vue.
Miami est un microcosme qui a
toutes les bases d'un
developpement durable, le climat,
la mer, le gout du design ete de
l architecture, la securite
renforcee depuis quelques annees,
le shopping, et bientot peut etre
les casinos dont certaines
licences ont deja ete
demandees.
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Ville d'installation
Le siege social de la societe est dans
les Caraibes, toutefois des partenariats
commerciaux exclusifs ont ete signes avec
Conseils et Patrimoines et Immobiliere et
Financiere de France pour la zone Europe
et Caraibes, nous travaillons egalement
avec Dubai et Panama, et une filiale
americaine implantee a Miami a ete creee
cette annee afin de repondre aux exigences
juridiques qui regissent l'exercice de
l'immobilier aux Etats unis.
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Présentez
nous votre entreprise ?
Morgan Stachs est une plateforme
financiere complete, nous exercons divers
metiers, dont celui de l'immobilier
international. Toutefois nous intervenons
egalement sur des questions juridiques et
fiscales pour bon nombre d'expatries, sur
des ingeneries financieres et
patrimoniales ainsi que sur le volet
investissements financiers. Nos
partenariats avec des avocats fiscalistes
et notaires nous permettent de gerer tout
dossier complexe et de repondre aux
problematiques de l'ensemble de nos
clients.
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Présentez-nous vos activités
à Miami ?
L'immobilier a Miami a largement
decote au cours des dernieres annees, nos
clients ont souhaite profite de ce marche
favorable et de l'euro fort afin de
trouver de bonnes affaires immobilieres.
Nous nous mettons a leur disposition et
leur presentons sur demande une liste de
biens en correlation avec leurs desirs et
gerons ensuite pour eux l'ensemble des
demarches jusqu a la remise de cles.
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Dans qu'elle ville, région
intervenez-vous ?
Nous exercons nos metiers en France
metropolitaine, a Dubai, A St Martin, en
Guadeloupe, au Panama, et bien evidemment
a Miami, et New York sur demande.
- Qu'elles sont les opportunités
du marché immobilier à Miami
?
Le potentiel de reprise de
l'immobilier americain est desormais fort.
Nous gerons beaucoup de saisies et avons
pu remarquer que les planchers ont ete
atteints en Mars, parallelement d'ailleurs
au marche boursier. Aujourd'hui nous
vendons des biens largements en deca de
leur cout de construction, ce qui est
universellement signe de bonnes affaires
pour nos clients. La demande locative que
nous recencons y est soutenue et fiable.
Aucun de nos locataires en gestion n'est a
ce jour defaillant. Il est toutefois
primordial d'etre tres meticuleux sur le
choix de la cible et sur le quartier, car
l'investissement pourrait etre perilleux
si le travail en amont n'est pas bien
fait.
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L'obtention
du visa est il un frein pour
l'investisseur aux Usa ?
Pas du tout, nos clients ne souhaitent
en general ps vivre aux Etats Unis, par
contre ils veulent y venir a leur guise
pour quelques jours ou semaines, ce qui
n'est guere difficile.
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- Quel est le profil de votre
clientèle ? Francophone ?
internationale ?
Nous travaillons pour des clients du
monde entier, mais majoritairement
europeens et de la zone Caraibes.
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Apportez vous des services de relocation
à l'investisseur pour faciliter son
installation ?
Nous sommes une societe privee soucieuse
du bien etre de nos clients et leur
apportons beaucoup de services sur
demande.
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Quelle est l'importance de la
communauté francophone de Miami
?
La presence francaise a Miami est tres
forte, mais etrangement, une bonne partie
de notre clientele essaie de rester en
retrait de la communaute. Nous avons le
meme phenomene a Montreal. C'est assez
amusant d'ailleurs car en contrepartie,
nos clients ne souhaiteraient en aucun cas
travailler avec des agents immobiliers
americains...
- Quels sont vos atoûts face
à la concurrence ?
Nous sommes disponibles quasiment
24/24 et 7 jours sur 7 et repondons
presents a toute demande. C'est rare de
nos jours et c'est ce que nos clients
apprecient, nos agents sont au minimum
bilingues. Nous accompagnons nos clients
partout ou ils le souhaitent en Europe ou
dans le monde, et gerons pour eux les
hotels et diverses accomodations. La
notion de service est en berne dans notre
monde, nous avons pour notre part decide
de la venerer. Nous gerons tout,
partout...
- Avec quels mots clefs nos lecteurs
peuvent vous trouver facilement ?
Nous travaillons en reseau et ne
faisons que tres peu de communication.
Notre clientele souhaite etre choyee, et
nous souhaitons conserver notre atmosphere
de gestion privee. Ceux qui nous
connaissent passent le mot a de nouveaux
clients, qui viennent vers nous par
reference. Nous pouvons toutefois etre
trouves sur www.morganstachs.com
- Qu'elles informations trouve-t-on sur
votre site web ?
Vous y trouverez une partie non
exhaustive de notre stock immobilier, pour
toute demande personnelle, un email sera
le bienvenu
Quelques adresses utiles à ,
restaurants, ....
restaurant Sylvano sur Alton Road, le lieu
de rendez vous de la communaute
francaise
Smith et Wollensky pour la qualite de son
service sur la pointe de South Beach
pour les clubs et faire les fous : SET et
Mansion
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