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Le Marché Immobilier à Miami.

Le Marché Immobilier à Miami.

Vous allez bientôt vous installer à Miami. Savez-vous que vous allez donc vivre dans une très belle ville ? Son climat, sa flore, sa mer sauront vous séduire. Or cette ville peut vous désorienter.

Son centre ville est un centre d’affaires qui est en train de se transformer en centre ville comme l’entendent les Européens. La majorité de la population ne réside pas au centre ville.

Les quartiers très prisés par les Européens sont:

-Coconut Grove: Imaginez un village niché dans une végétation luxuriante au bord de la baie de Key Biscayne. Ce village est à 15 minutes du centre ville (downtown), 20 minutes de l’aéroport et à côté des écoles qui offrent un programme français. Une maison de 180 m2, 3 chambres avec piscine se loue à environ $4,000 par mois. A l’achat, cette même maison se vend aux environs de $700,000.

La petite maison en bois du début du siècle, l’appartement ou la grande propriété vous attendent!

Des maisons de grand luxe, parfois avec vue sur la mer sont aussi très recherchées. Les prix de vente sont comparables à ceux de la côte d’Azur.

-Coral Gables: A côté de Coconut Grove, Coral Gables est très bien situé : son quartier offre la même qualité de vie (très central, proche des écoles à curriculum français, de l’aéroport, de la mer).

Le style et les prix des maisons et des appartements sont semblables à Coconut Grove. Le paysage y est cependant très différent: les jardins devant les maisons ne sont pas clôturés. De belles pelouses bordent donc les rues, le quartier est moins boisé.

- South Miami: Moins cher que le “Grove” ou Coral Gables, South Miami offre des maisons avec grand jardin. Ce quartier a un “centre ville” avec boutiques, un centre commercial et un cinéma. Les écoles élémentaires avec cursus français sont situées à South Miami.

- Pinecrest: Quartier situé plus au sud , Pinecrest est unique car:
a) les terrains sont immenses.
b) les maisons y sont très spacieuses, mais moins onéreuses que dans les quartiers cités ci-dessus : une maison de 350 m2 se louera ou s’achètera au même prix qu’une maison de 200 m2 à Coconut Grove ou Coral Gables.
c) les écoles publiques américaines de ce quartier sont parmi les meilleures en Floride.

-Key Biscayne: L’immobilier de cette île, en face de Miami, offre des maisons et des appartements de standing. Un bel appartement de 3 chambres se loue à partir de $5,000 par mois. La majorité des maisons à vendre sont à plus de $ 1,200,000. Key Biscayne est une île de grande beauté avec un style de vie à la fois tropical et élégant.

-Miami Beach: Sa réputation n’est plus à faire. Un petit appartement peut s’acheter à partir de $150,000 ( à des prix comparables à ceux de la Côte d’Azur). Ma clientèle jeune est surtout attirée par Miami Beach, ses restaurants, et ses night-clubs. Les îles de Miami Beach comme Ibiscus Island ou Star Island offrent un immobilier de grand luxe.